房贷被拒有哪些原因?贷款买房需要什么条件才可以贷款?

房贷被拒有哪些原因?贷款买房需要什么条件才可以贷款?今天小编就带你一起来看一下。

房贷被拒有哪些原因?

房贷被拒可能是以下几个原因：

1、征信有问题

在申请房贷的时候，银行与公积金中心都会非常关注客户的征信情况，需要客户的征信上面没有不良贷款记录才能够贷款，如果客户征信有污点，银行就会认为客户有信用风险，会直接拒绝贷款申请。

2、收入不足

在申请房贷的时候，需要客户的月收入最少是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，那么银行还会提高对客户收入流水的要求，如果客户没有稳定的收入来源，也会被银行拒绝房贷申请。

3、没有购房资格

有一些城市购房需要具备购房资格，如果客户不具备购房资格那么自然也不能申请房贷，客户可以在买房以前做好相关的打算，咨询有关部门看看自己有没有购房资格。

以上这三个都是导致客户房贷被拒的原因，客户可以对照自己的实际情况做出判断。

贷款买房需要什么条件才可以贷款?

一、贷款人资质

申请住房按揭贷款时，要求贷款人的年龄在18周岁以上，在房屋所在地具备购房资质，并且不存在被起诉或者被强制执行的情况。

二、贷款人收入水平

申请住房按揭贷款时，银行审核人员会结合贷款人的收入情况和财产情况，评估贷款人是否有能力偿还贷款，一般所支付所有贷款的月供不能超过个人总收入的50%。

三、贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况，如果2年内不存在连续3次，或者累计6次的逾期记录，那么就会认为贷款人的信用水平符合贷款准入条件。

四、征信查询次数

一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不超过10次就不会影响银行或其他金融机构对于贷款人还款能力的认定，从而有利于贷款的审批。

五、信用卡使用信息

信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过70%，则证明贷款人资金较为宽裕，再结合贷款人的收入情况和财产情况，来判断贷款人每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。

六、贷款使用信息

银行贷款审核人员能从贷款记录中，更直观地看出贷款人的负债情况，如果个人负债率不超过50%，则证明贷款人资质较为优秀。