没有收入证明怎么申请房贷？开具收入证明有哪些注意事项？

没有收入证明怎么申请房贷?

1、用其他资料替代

一些客户不能开具收入证明有特殊的原因，比如说是自由职业者或者个体工商户，因为收入证明要加盖用人单位的公章，所以这些群体不能开具收入证明，在这种情况下客户可以用其他的资料来替代，比如说营业执照或者个税缴纳证明等等，客户可以根据自己的实际情况，联系银行确定以后提前准备好。

2、提高首付比例

客户不能提供收入证明，那么银行就无法判断客户的还款能力，对客户能不能按时还款会有顾虑，因此在这种情况下客户如果有一定的经济基础，就可以尝试提高首付比例，降低对银行贷款的需求，客户不需要申请太多贷款额度以后，银行承担的风险就会减小，也会降低对客户的要求。

3、找人为自己担保

如果银行还是对自己的资质不是那么放心，那么客户就可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以客户找到担保以后，银行会降低对客户的要求，所以在客户申请房贷遇到阻碍的时候，可以尝试找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款。

4、换一家银行申请房贷

给客户提供住房贷款业务的银行有很多，客户可以多咨询几家银行，看看自己的情况能够在哪里办理贷款，一般来说，中小银行会因为客户不多的原因，它们为了吸引更多客户来办理业务，可能会放宽对客户本人的要求，所以客户可以多咨询几家银行，选择对自己更有利的来申请贷款。

开具收入证明有哪些注意事项?

首先，在开具收入证明时要注意要求的格式。其次，公司印章不能复制。收入证明必须加盖“新鲜印章”，即收入证明复印件无效，盖章必须是单位财务章。或者单位公章，必须是圆形印章。收入证明的收入包括年收入应为一年内基本工资、奖金、福利等的总和，并扣除个人所得税、保险等。

收入证明是给需要申请银行贷款买房的人。如果他们全额买房，就不需要还贷款，自然也不需要出具收入证明。此外，私人业主和其他实体没有自己的收入证明。需要提供在工商局注册的执照和税务登记。