为啥不建议办理公积金对冲？公积金对冲怎么扣款？

公积金对冲是公积金偿还房贷的一种方式，就是直接使用公积金账户余额来偿还房贷。公积金对冲有月冲和年冲两种情况，月冲是使用公积金偿还房贷月供;年冲是直接偿还一年的房贷本息。那么，为啥说不建议办理公积金对冲?公积金对冲怎么扣款?一起来了解一下吧!

为啥不建议办理公积金对冲?

其实对于有房贷的用户来说，公积金对冲更多的是好处。公积金对冲本身就是使用公积金账户余额来偿还房贷，往往办理公积金对冲也是因为账户有足够的余额才会办理，这样一来就可以减轻有用户的房贷还款压力，自己的工资或者一些其他收入就可以用来进行其他的消费或者投资。严格来说，公积金对冲是没有什么明显的坏处的。

当然若是用户有其他的需求的话，就不建议办理公积金对冲了。比如有房屋装修的需求、自建房屋需求的，这种情况都是可以提取公积金账户余额的，若是办理了公积金对冲的话，很可能会导致公积金因为账户余额不足无法办理其他的提取业务了。

公积金对冲办理也并非是那么容易的，并不是公积金账户有余额就可以办理对冲的。一般公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾期，在征信报告留下不良记录，要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。若是用户为了办理公积金对冲而提高公积金月缴存额，这样反而会造成自身的经济压力。

公积金对冲怎么扣款?

公积金对冲所指的就是在住房贷款还款时，按照一定的方式将借款人的公积金账户里的余额往所需要偿还住房贷款的对应账户中划拔进行还款。公积金对冲是有两种方式的，可以分为每个月或是一次性对冲。其中一次性对冲又可以分为全部对冲和部分对冲，一次性就是将全部公积金账户余额都划拔到对应的还款账户中，部分对冲就是只划拨一部分。

公积金对冲的好处?

在有住房贷款需要还款的情况下，选择公积金对冲首先可以大大降低还款人的经济压力，因为公积金不仅有自身缴存的部分，还有公司缴存的部分，并且使用公积金进行住房贷款本身即利息就会比商业贷款低一些，其次就是使用公积金对冲，每个月原本需要还款人使用现金偿还的部分即可从公积金账户划走，这样一来其本身的工资收入就可以自由支配了。公积金对冲虽然有很多好外，但是也必须在满足定条件后才可以办理。