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房屋抵押贷款看哪方征信?房屋抵押贷款能贷多少钱?

2023-05-12 10:17:00 来源:金融财富网

房屋抵押贷款看哪方征信

如果借款人是未婚,那么房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。但如果借款人已经结婚了,在房屋抵押贷款中,银行除了会审查借款人的征信外,借款人配偶的征信也是银行所需要了解的,并且对借款人配偶的征信要求和借款人一样,所以需要夫妻双方征信良好的情况下才有可能顺利办理抵押贷款。

房屋抵押贷款能贷多少钱

1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;

2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50,面积越小可贷额度越低。

4、所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。

关键词: 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋产权

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